Legfontosabb tudnivalók az Otthonteremtési támogatásról
A 2021.01.01. után igénybe vehető a gyermeket nevelő családok otthonfelújítási támogatása, pontos szabályai már megjelentek a Magyar Közlönyben. Ez egy igazán jó hír, hiszen így már a tervezés fázisában minden család pontosan tudja, hogy mire igényelheti a támogatást.
Az alábbi rövid összefoglalóban mindenki megtalálja a legfontosabb kérdésekre a válaszokat.
Ki veheti igénybe?
- magyar állampolgár,
- nagykorú, cselekvőképes természetes személy, aki a támogatás iránt kérelmet nyújt be,
- legalább egy gyermeket váró vagy nevelő igénylő – azonos lakóhellyel rendelkező házastársak vagy
- élettársak közösen, együttes igénylőként – igényelhetik,
- gyermeket/gyermekeket egyedül nevelő, elvált, özvegy szülők.
Hányszor vehetem igénybe a támogatást?
A támogatást az igénylő/k egy alkalommal veheti/k igénybe.
Milyen jövedelmet kell igazolni?
- a támogatás igénybevételének nem feltétele a jövedelemigazolás,
- az igénylő – együttes igénylés esetén legalább az egyik igénylő Tbj.) 6. §-a szerint biztosított legalább 1 éve – legfeljebb 30 nap megszakítással – folyamatosan biztosított,
- kiegészítő tevékenységet folytató személynek minősül, nyugdíjas, őstermelő, vállalkozó,
- középfokú oktatási intézményben vagy a nemzeti felsőoktatásról szóló törvény hatálya alá tartozó felsőoktatási intézményben nappali rendszerű oktatás keretében tanulmányokat folytatott,
- gyermekgondozási díjban részesült,
- az egyik fél külföldön is dolgozhat.
Ki minősül gyermeknek a támogatás esetén?
- vér szerinti vagy örökbefogadott, eltartott 25. életévét még nem töltött gyermek/ek,
- magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően,
- vagy a 25. életévét már betöltött, megváltozott munkaképességű személy (mozgáskorlátozott, szellemi fogyatékkal élő, vak).
Milyen ingatlanra tudom igénybe venni a támogatást?
- az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlan, valamint tanya, vagy birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan (osztatlan közös tulajdonra megkötésekkel) lakáscélú épületeire,
- az igénylő/igénylők, illetve kiskorú gyermeke a támogatással érintett lakásban együttesen legalább 50%-os mértékű tulajdonrésszel rendelkezik/nek,
- legalább 1 éve az ingatlanban élnek, ott bejelentett lakcímük van,
- kivéve, ha tulajdonszerzés 1 éven belül történt, illetve, ha gyermek 1 évnél fiatalabb,
- az állami adóhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása az igénylőnek.
Egyedülálló szülőként is igénybe tudom venni a támogatást?
Igen, amennyiben egyik szülő neveli a gyermeket/gyermekeket, akkor a támogatás 50%-át veheti igénybe. Ha a külön élő szülő nyilatkozatban lemond a támogatás saját nevében történő igényléséről, akkor a gyermeket nevelő szülő a másik 50%-ot is igényelheti. Ha közös felügyelet alatt van a gyermek, akkor mindkét szülő igényelheti az összeg felét (legalább 1 gyermek bejelentetten él az érintett ingatlanban 1 éve).
Hányszor lehet igénybe venni a támogatást?
Ha egyszer valaki igénybe vette ezt a támogatást, akkor másodjára már nincs erre lehetősége. Ezért érdemes a családi lehetőségeihez és igényeihez mérten a lehető legmagasabb összeget felhasználni.
Mit történik, ha olyan lakást házat veszek, amire az előző tulajdonos már igénybe vette a támogatást?
Ha a korábbi igénylő az igénylése időpontjában meglévő tulajdonát teljes egészében eladta, a korábban már támogatással érintett ingatlanra az újabb igénylő részéről ismételten igényelhető a támogatás (kivéve, ha az újabb igénylő a korábbi igénylőnek hozzátartozója). A támogatást eladást követően az eladónak nem kell visszafizetnie.
Mekkora a támogatás mértéke?
- A támogatás összege a számlával igazolt felújítási költségek 50%-a, de legfeljebb 3 000 000 forint.
- Ennek maximum 50%-a lehet anyagköltség, illetve maximum 50%-a munkadíj.
Támogatható építési tevékenységek (ezek közül csak azokat emeljük ki, amelyet vállalkozásunkon keresztül is el lehet érni)
- fűtési rendszer kialakítása, korszerűsítése vagy elemeinek cseréje, ideértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is,
- az épület szigetelése,
- a külső nyílászáró cseréje, redőny, árnyékoló,
- klímaberendezés beépítése, cseréje,
- napelemes rendszer telepítése, cseréje.
Teljesítést igazoló számlák
- 2021. 01.01. után megkötött vállalkozási szerződés alapján kiállított,
- az igénylő/igénylők saját nevére szóló,
- termékértékesítésről, illetve szolgáltatásnyújtásról kiállított,
- a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési munkálatok tekintetében kiállított számlák is elszámolhatóak,
- a támogatás az 5%-os általános forgalmi adó mértékkel kiállított számla vonatkozásában nem vehető igénybe,
- a támogatás összegében az anyagköltség, illetve a vállalkozói díj 50-50%-os arányban szerepelhet,
- a vállalkozó az igénylőnek nem lehet közeli hozzátartozója vagy élettársa, illetve vállalkozásaik nem foglalkoztathatják az igénylőt vagy annak közlei hozzátartozóját,
- vállalkozási szerződés csak olyan kivitelezővel köthető, amely a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami adóhatóságnál vezetett nyilvántartásában,
- nem fogadható el az olyan számla, amelyet az igénylő a felújítással érintett lakás vonatkozásában a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető CSOK elszámolás során már elszámolt.
Hogyan tudom igényelni a támogatást?
- a lakáson végzett építési tevékenységek befejezését és a számlák kifizetését követően 60 napon belül,
de legkésőbb 2022. december 31-ig igényelhető,
- több számla esetén az igénylési határidő számításánál a legutolsó kifizetési időpontot kell alapul venni,
- a támogatás iránti kérelem a Kincstár által rendszeresített formanyomtatványon, a Kincstár által üzemeltetett elektronikus felületen, postai úton vagy személyesen a kormányablaknál nyújtható be,
- a lakáson végzett felújítás befejezését és a számlák kifizetését követően igényelhető.
A kérelemhez mellékelni kell a következő dokumentumokat vagy azok másolatát:
- személyi iratok, lakcímet igazoló hatósági igazolványok, TAJ szám és biztosítottság igazolása (magánokiratban),
- válás, örökbefogadás, gyámság esetén annak igazolása,
- a 12. hetét betöltött magzat esetén a várandós gondozási könyv vonatkozó része
- életévét betöltött gyermek esetén a megváltozott munkaképességű személlyé válásról szóló dokumentum:
- orvosszakértői szerv által kiállított igazolás,
- fogyatékossági támogatásra való jogosultság fennállásáról szóló nyilatkozat,
- súlyos mozgáskorlátozott személyek
- vakok személyi járadékának folyósításáról szóló nyilatkozat;
- gyermekek otthongondozási díjának megállapításáról szóló, a járási vagy fővárosi (kerületi) hivatal által kiállított határozat,
- a Kincstár által készített és az igénylő által kitöltött számlaösszesítő formanyomtatvány,
- nyilatkozat a korábban igénybe vett lakástámogatásokról,
- az igénylő az elektronikus úton benyújtott kérelmét és mellékleteit – így különösen a szükséges mellékletek másolatait – saját maga is hitelesítheti
- vállalkozási szerződések, valamint a kifizetéseket igazoló dokumentumok.
Támogatás elbírálása
Kincstár a hozzá történő beérkezés időpontját követően – a beérkezés sorrendjében – 30 napon belül bírálja el a kérelmet. A kérelem elbírálása során hiánypótlásra egy alkalommal kerülhet sor. A hiánypótlásra meghatározott – legfeljebb 30 napos – időtartam az elbírálási határidőbe nem számít be. Ha a Kincstár az igénylő támogatásra való jogosultságát megállapítja, támogatói okiratot állít ki. A Kincstár a támogatói okiratot megküldi az igénylő részére, majd kiállítást követő 5 napon belül folyósítja a támogatást az igénylő belföldi fizetési számlájára. Ha az igénylő a támogatás igénybevételéhez szükséges feltételeknek nem felel meg, akkor a Kincstár tájékoztatja az igénylőt a kérelem elutasításáról és annak indokáról.
Ellenőrzik-e utólag a felújítást
A Kincstár, legkésőbb a támogatás folyósítását követő 180. napig jogosult a lakás fekvése szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal bevonásával helyszíni ellenőrzés keretében vizsgálni. A helyszíni ellenőrzésről a Kormányhivatal jegyzőkönyvet készít, amelyet elektronikus úton megküld a Kincstár részére. Ha az igénylő jogosulatlanul vette igénybe a támogatást, akkor felszólítja az igénylőt a támogatásnak az államháztartásról szóló törvény szerinti, kamattal növelt összegben történő visszafizetésére.